2018년09월08일 6번
[재무회계] 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 선택한 경우에는 최초 인식 후 모든 투자부동산을 공정가치로 측정함을 원칙으로 한다. 다음은 투자부동산의 공정가치모형에 대한 설명이다. 이 중에서 틀린 것은?
- ① 투자부동산인 건물에 대하여 감가상각을 하여야 한다.
- ② 일반적으로 투자부동산을 공정가치모형을 적용하다가 원가모형으로 회계정책을 변경할 수 없다.
- ③ 투자부동산을 개량하고 향상시키기 위하여 지출하는 미래의 자본적 지출과 그 미래의 지출에서 기대되는 미래의 효익은 투자부동산의 공정가치에 반영하지 않을 수 있다.
- ④ 공정가치모형을 적용하던 중에 특히 예외적인 경우에 해당하여 하나의 부동산에 대하여 원가모형을 적용하더라도 그 밖의 모든 투자부동산에 대하여 계속하여 공정가치모형을 적용하여야 한다.
(정답률: 48%)
문제 해설
"투자부동산인 건물에 대하여 감가상각을 하여야 한다."가 틀린 설명입니다. 투자부동산의 공정가치모형에서는 건물의 감가상각을 하지 않습니다. 이는 건물의 가치가 시간이 지나도 변하지 않기 때문입니다. 따라서 건물의 원가를 그대로 유지하고, 토지의 가치만 시간이 지나면서 변화하는 것으로 간주합니다.